StaatscourantOntwerpbestemmingsplan Wapen van Breskens, ontwerpbesluit tot het vaststellen van een hogere waarde Wet geluidhinderOntwerpbestemmingsplanOntwerpbesluit vaststellen hogere waardeZienswijzen

Burgemeester en wethouders van Sluis maken op grond van artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening bekend dat het ontwerpbestemmingsplan ‘Wapen van Breskens’ ter inzage wordt gelegd. Tevens ligt ter inzage het ontwerpbesluit tot vaststelling van een hogere waarde Wet geluidhinder (hierna: Wgh). Het plan voorziet in het realiseren van een appartementencomplex met in de plint commerciële ruimten aan het adres Grote Kade 33 te Breskens. In het ontwerpbestemmingsplan wordt de juridisch-planologische regeling hiervoor vastgelegd. Naar aanleiding van de inspraakprocedure zijn het bouwplan en ontwerpbestemmingsgsplan aangepast. Het bouwplan heeft een gemiddelde hoogte van maximaal 15 meter en een maximaal 1 meter hogere bouwhoogte in het middendeel langs de Grote Kade. Aan weerszijden, aan de zijde van het Molenwater en naast het pand Grote Kade 32 is sprake van lagere bouwhoogten: resp. 13,20 meter en 13,50 meter. In het gevelbeeld is sprake van verspringende dakvoethoogten. Het plangebied is gelegen binnen de geluidzone ex artikel 53 Wgh rondom het havengebied van Breskens. Tevens is het plangebied gelegen binnen de 50 dB(A)-contour rondom het bedrijventerrein. Binnen deze geluidzones geldt voor nieuw te bouwen woningen een voorkeursgrenswaarde van 50 dB(A). Als hoogst toelaatbare gevelbelasting geldt, met ontheffing via een verzoek hogere waarde, een waarde van 60 dB(A). Uit onderzoek blijkt dat de etmaalwaarde van de geluidsbelasting op de diverse woonlagen van het gebouw beperkt blijft tot 54 dB(A). Gelet op de berekende geluidsniveaus zijn wij voornemens om voor alle appartementen een maximaal toelaatbare grenswaarde van 54 dB(A) vast te stellen. Het ontwerpbestemmingsplan (met de daarbij behorende bijlagen en het ontwerpbesluit tot vaststelling van het bestemmingsplan) en het ontwerpbesluit tot vaststelling van hogere grenswaarden Wet geluidhinder liggen met ingang van 17 november 2011 gedurende zes weken voor iedereen tijdens openingstijden ter inzage in het Klanten Contact Centrum (KCC), Nieuwstraat 22 te Oostburg. De stukken zijn ook in te zien via de gemeentelijke website www.gemeentesluis.nl. Daarnaast kan het ontwerpbestemmingsplan worden geraadpleegd via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl (NL.IMRO.1714.BPWVB-ON01). Op verzoek kunnen de desbetreffende stukken buiten openingstijden worden ingezien. U kunt hiervoor een afspraak maken met mevrouw C. Luteijn of de heer M. de Paauw van de afdeling Omgeving, Economie & Vastgoed, tel. 0117-457 000. Tijdens de termijn van terinzagelegging kan iedereen schriftelijk of mondeling een zienswijze indienen bij de gemeenteraad over het ontwerpbestemmingsplan ‘Wapen van Breskens’ op de volgende wijze: Schriftelijk: u kunt uw zienswijze richten aan de gemeenteraad van Sluis, Postbus 27, 4500 AA Oostburg. Mondeling: u kunt hiervoor een afspraak maken met mevrouw C. Luteijn of de heer M. de Paauw van de afdeling Omgeving, Economie & vastgoed via tel. 0117-457 000. Op dezelfde wijze kunnen belanghebbenden gedurende de termijn van terinzagelegging zienswijzen indienen bij het college van Burgemeester en Wethouders ten aanzien van het ontwerpbesluit tot het vaststellen van een hogere waarde op grond van de Wet geluidhinder. Wij maken u erop attent dat het niet mogelijk is uw zienswijze via de gemeentelijke website kenbaar te maken. Het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Sluis brengen tevens ter kennis dat zij op grond van artikel 6.12, lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening, voornemens zijn om bij het besluit tot vaststelling van het ontwerpbestemmingsplan ‘Wapen van Breskens’ de raad te adviseren geen exploitatieplan vast te stellen omdat de kosten anderszins zijn verzekerd. Gemeente Sluis Postbus 27, 4500 AA Oostburg Tel. (0031) 0117-457 000 e-mail info@gemeentesluis.nl website www.gemeentesluis.nl

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.